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房地产行业现状

2020-01-03 11:16:33报告大厅(www.qdxygd68.com) 字号:T| T

  2019年1-6月,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月回落0.3个百分点。作为中国经济的重要增长点,房地产不仅对GDP增长产生了巨大的推动作用,更改善了人民生活,促进了城市化进程,推动了上下游产业的共同发展。以下对房地产行业现状分析。

  2018年全国房地产开发投资达到了120264亿元,同比名义增长9.5%,创历史最高。房地产行业分析指出,进入2019年1-5月全国房地产开发投资达到46075亿元,同比增长11.2%,增速比1-4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

  2010-2019年前5月全国房地产开发投资统计情况

房地产行业现状

  中国楼市经过13年的疯狂上涨后,房价的价位已经远远超越历史的高位,而房价是居民消费能力的象征,高房价只会压垮一些真正买房群体的经济能力,而投资成分的楼市需求,只会增加别人的压力和房租的上涨。至少从目前来看,全国的房租都在上涨,房租不动,说明楼市需求不断挤兑,只是流向不一样。现从三大方面来分析房地产行业现状。

  房地产行业现状在开发环节,房地产投资数据也保持了平稳。最新数据显示,2019年1-6月,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。

  房地产行业现状在供给方面,2019年1-6月全国房地产开发企业房屋施工面积达到772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1-5月持平。其中,住宅施工面积538284万平方米,增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%。其中,住宅新开工面积达到77998万平方米,增长10.5%;房屋竣工面积为32426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。

  房地产行业现状在需求方面,2019年1-6月全国商品房销售面积达到75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。截至6月末,商品房待售面积达到50162万平方米,比5月末减少766万平方米。

  住房是人们不可或缺的基本生活资料,住房问题也是一个重大的社会经济问题,这个问题解决的好坏,直接关系着一个国家的稳定和经济的发展。因此需要培育一个长期稳定健康发展的房地产市场 ,加强供需双向调节 ,遏制投机性炒房 ,合理引导消费需求 ,稳定市场信心和心理预期,避免因此引起经济大起大落的不利局面。房地产行业现状分析,必要时可以采取一定的行政手段和经济手段 ,确保住房价格的相对稳定 ,促进房地产市场理性、健康、持续发展。


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